ДОМА, ЗАЛОЖЕННЫЕ ДО 2014 ГОДА, ДОСТРОЯТ. ЛЮДИ ПОЛУЧАТ КВАРТИРЫ
- Подробности
- Категория: Трофимов Сергей Анатольевич — досье
- Опубликовано 27.06.2019 17:15
- Автор: Super User
- Просмотров: 173
(Газета «Крымские известия» от 21 мая 2016 года)
У строительной отрасли Крыма — большое будущее. Об этом неоднократно говорил спикер парламента республики Владимир Константинов, на это указывают данные статистики. Постепенно компании выходят из кризиса, адаптируются к новым реалиям и уже вплотную работают в правовом поле Российской Федерации. Однако российское законодательство, регулирующее строительную сферу, значительно отличается от украинского, а фундамент множества домов на полуострове закладывался еще при Украине, и, как ни печально это признать, большинство сооружений не соответствует стандартам РФ.
По подсчетам аналитиков, на полуострове около 300 многоквартирных жилых домов, заложенных согласно требованиям и нормам Украины. Их правоустанавливающие и разрешительные документы оформлены по законодательству другой страны. Речь идет о ширине лестничных проемов, подъездной территории, отсутствии пандусов и доступной среды для людей с ограниченными физическими возможностями. Однако для жизни такие дома пригодны. Большинство из них введено в эксплуатацию, но привести их к действующим нормам закона невозможно — легче снести и построить заново. А это значит — проигнорировать интересы людей, вложивших деньги в будущие квартиры. Чтобы защитить и население, и строителей, крымские парламентарии решили урегулировать вопрос правовым путем.
Как рассказал глава Комитета Госсовета РК по законодательству Сергей Трофимов, еще с середины 2014 года депутаты вели диалог с федеральным Министерством строительства и ЖКХ по решению данной проблемы, выступили с законодательной инициативой продлить до 1 января 2017 года действие документов в сфере градостроительства, полученных до 21 марта 2014-го, наравне с предусмотренными Градостроительным кодексом РФ. В сентябре 2015 года парламент Крыма принял постановление, согласно которому объекты, имеющие проектную и разрешительную документацию, полученную до вхождения Крыма в состав Российской Федерации, могут быть достроены и введены в эксплуатацию. Однако Прокуратура РК опротестовала документ, поскольку парламент Крыма не имеет возможности принимать нормативно-правовые акты в этой сфере без согласования с профильным федеральным органом власти. Тем не менее выход из ситуации должен быть найден.
— Конечно, есть крупные игроки на строительном рынке — «Владоград», «Монолит», «Консоль», имеющие от 20 до 40 объектов незавершенного строительства, — объясняет Сергей Трофимов, — а есть и небольшие фирмы, у которых таких один, максимум два. Но за каждым застройщиком стоят семьи крымчан, на деньги которых разработаны проекты, куплена земля или заключены договоры аренды на участок, построены или только начали возводиться дома. Потерять эти средства нельзя, обмануть людей — преступно. Мы стали ускорять процесс согласования вопроса с министром РФ.
— Найден ли механизм для положительного решения вопроса? — интересуюсь я.
— Могу успокоить читателей: выход найден, — поясняет С. Трофимов. — С министром строительства и архитектуры РК Сергеем Кононовым в конце апреля мы были на переговорах в Москве. Во время беседы с министром строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Михаилом Менем достигли договоренности о том, что постановление Госсовета «О регулировании некоторых вопросов градостроительной деятельности на территории РК» будет работать, но с некоторыми поправками. Из-под сферы действия документа выведут бюджетные объекты, а также технически сложные и опасные, которым необходимо проходить процедуры в ФАУ «Главгосэкспертиза».
Все остальные здания будут сданы в эксплуатацию и подключены к инженерным сетям. Но для этого необходимо до
10 июня сформировать перечень многоквартирных домов, строительство которых начато по украинскому законодательству. Все застройщики должны срочно предоставить информацию в Министерство строительства и архитектуры РК, заместителю министра Максиму Скорину. Затем сформируем список объектов, возведение которых осуществляется по особым условиям, и все компании, согласно данному перечню, смогут завершить работу.
Также мы определили правила, по которым участники долевого строительства смогут зарегистрировать квартиры на себя. Это стало возможным благодаря внесению изменений в 38-й Закон РК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым». Если многоквартирный дом был построен на основе украинской документации, регистрации договоров паевого участия в Госкомрегистре не потребуется. Это сделано для того, чтобы все пайщики после завершения строительства смогли зарегистрировать право собственности.
Теперь дело за малым — как можно скорее сформировать список и покончить с долгостроями.
Светлана МАКАРЕНКО