МОЯ ЗЕМЛЯ - МОИ ПРОБЛЕМЫ
- Подробности
- Категория: Мустафаев Халил Джелилович — досье
- Опубликовано 20.03.2019 12:38
- Автор: Super User
- Просмотров: 288
(Газета «Авдет» от 27 октября 1997 года)
С марта 1991 г. на территории Украины согласно постановлению ВС "О земельной реформе" идет перераспределение земель с одновременным их предоставлением в собственность гражданам, сельскохозяйственным предприятиям, организациям и учреждениям. Одним словом, идет приватизация. Во многих областях этот процесс уже подходит к концу. А в Крыму, только недавно начавшись, должен завершиться до 1 января 1998 года. Успеть приватизировать свои земельные участки за такой короткий срок проблематично, пожалуй, для каждого крымчанина. Для крымских же татар, получивших земельные участки, купивших дома, либо занявших землю, эта проблема усугубляется многими факторами. Ответить на некоторые вопросы и объяснить порядок оформления земельных участков в частную собственность мы попросили депутата ВС Крыма, заместителя председателя постоянной комиссии по экономической и бюджетно-финансовой политике Халила Мустафаева.
- К существующим социальным проблемам сегодня прибавилась еще одна - приватизация. Тем более что она тесно связана с вопросом получения гражданства. Могут ли наши соотечественники, не имеющие на сегодняшний день украинского гражданства, приватизировать свои земельные участки?
- Около 70 тысяч из 133 тысяч трудоспособных крымских татар пока не имеют гражданства, в связи с чем возникают большие трудности при оформлении документов на приватизацию. Однако земельные участки были выделены репатриантам горрайисполкомами, т.е. государственными органами без учета их гражданства. И, следовательно, приватизации выделенной земли может требовать каждый проживающий на данном участке. Кроме того, сейчас мы работаем над тем, чтобы для крымских татар отсутствие в паспорте штампа о гражданстве не влияло на их участие в приватизации.
- Какие документы необходимы для подачи заявления о приватизации земельных участков?
- Для того чтобы приватизировать землю, нужно подготовить три документа. Это решение горрайсовета или других местных исполнительных органов о предоставлении земельного участка; план отвода земли (в новой застройке); паспорт пропиской на данном участке.
Затем эти документы сдаются в отделы земельных ресурсов при исполкомах или сельсоветах. Здесь же оформляется заявление на специальном бланке. Затем все документы рассматриваются, и в течение месяца выдается решение исполкома о приватизации данного земельного участка.
- Это установленный порядок. Предусмотрены ли какие-либо льготы для наших соотечественников, проживающих в крымскотатарских поселках?
- Чтобы нашим соотечественникам не приходилось всем сразу обращаться с одним вопросом в одну и ту же инстанцию, они могут выбрать доверенного человека - представителя. Он составляет списки, в которых полностью указывается фамилия, имя и отчество, микрорайон, улица, номер дома или участка. Также необходимо указать дату выдачи и номер решения о выделении земельного участка для строительства. Собрав эти списки и оплату за оформление земельного отвода (если он не был произведен раньше), этот представитель должен обратиться в государственные службы геодезии архитектурных отделов гор-райисполкомов или службы системы Госкомзема Крыма. Например, в г.Симферополе этот отдел находится в здании по ул.Кирова, 52 (площадь Советская), 4 этаж, 73 комната. Начальник службы - Охрименко Александр Викторович - готов принять списки и собранные средства и выдать квитанцию об их получении. Этот отдел обслуживает и сам город, и Симферопольский район. Справки можно навести по телефону: 27-55-90.
Кроме этого, в республике существует около 30 частных фирм и организаций, имеющих право заниматься земельными отводами. Но цены за их услуги договорные - от 70 до 200 грв. Поэтому, рекомендуется обращаться в государственные организации, где официально установлена оплата за оформление документации по землеотводу - это 36 грв.
- Обязательно ли всем обращаться в эти службы?
- Это необходимо сделать для того, чтобы произвести отвод земли и установить границы участка. Во многих решениях о выделении земельных участков есть пункт, который гласит: "Поручить управлению архитектуры произвести отвод и вынос границ в натуру земельных участков, выделенных для строительства индивидуальных жилых домов, гаражей, садово-огородных участков и т.д.". Этим людям не надо заново производить процедуру отвода земли. Те же, кому не выдали плана землеотвода или вообще его не сделали, должны вызвать специалистов из службы геодезии и произвести необходимые замеры.
- Как быть людям, временно прописанным на своих участках?
- Временность прописки не влияет на процесс приватизации. Прописку оформляли на 3 года, таким образом, оговаривая сроки завершения строительства. Но сегодня в связи с тяжелым экономическим положением установленные сроки продлеваются, многие вообще не начали или прекратили стройку. Это не имеет никакого значения. Главное, чтобы было решение о выделении вам этого участка, и вы на нем в данный момент прописаны.
- Многие люди не понимают, зачем приватизировать землю, которой они пользуются. Что может измениться с 1 января 1998 года: государство изымет землю у тех, кто не оформил ее в частную собственность, или будет сдавать в аренду?
- Согласно законодательству, с 1 января 1998 г. земля будет являться собственностью местных Советов. Вряд ли местные власти пойдут на изъятие земли. Скорее всего, неприватизированные участки будут переданы во временное пользование на условиях аренды. Если учесть тот факт, что земля в Крыму вообще дорогая, возможно, это будет стоить немалых денег, особенно на побережье и в городах. К тому же, аренда вовсе не освобождает от уплаты земельного налога. Думаю, что наши соотечественники не заинтересованы в таком обороте событий.
Приватизировав же свой участок, вы можете обращаться с ним как с недвижимостью: продавать, дарить, менять, завещать, закладывать. То есть распоряжаться им по собственному усмотрению.
- Приватизация - дело не одного дня, а до 1 января остается очень мало времени. Кроме того, в дни приема бюро по приватизации осаждают огромные очереди желающих получить участок в частную собственность. Тем, кто еще не начал оформление документов, вероятно, надо поторопиться?
- В настоящее время государственные органы, в частности Госкомзем Украины, а также многие местные исполнительные органы обратились с ходатайством к президенту и ВС Украины о продлении сроков приватизации земельных участков. Надеемся, оно будет принято во внимание. Но, несмотря на возможное продление сроков, лучше не терять времени. Людям надо успеть подать заявление до указанного срока, а решение можно получить уже после 1 января.
- Многие наши соотечественники, переехав в Крым, купили частные домовладения. Какие документы им необходимо подготовить и куда следует обращаться по вопросам приватизации?
- Людям, имеющим частные дома и прилежащие к ним участки, необходимы следующие документы: копия договора о купле-продаже; технический паспорт, копия гражданского паспорта. Эти документы предъявляются в бюро по приватизации или в жилищно-эксплуатационные управления, где на специальном бланке оформляется заявление. Здесь же вам укажут срок выдачи решения исполкома о приватизации приусадебного участка. Если у кого-нибудь есть гараж, сад или огород, не входящие в территорию приусадебного хозяйства, необходимо в установленном порядке обращаться в местные Советы с заявлением о предоставлении земельного участка в порядке отвода.
- Здесь возникает вопрос, сколько соток дополнительно может приватизировать один человек?
- Согласно законодательству, один человек имеет право получить в собственность до 10 соток под индивидуальную застройку. Кроме этого - 12 соток на садовый участок и еще 100 кв.м для строительства индивидуального гаража. Общая площадь приватизируемой земли не должна превышать 22,1 сотки.
- Будет ли выдаваться какой-нибудь документ, удостоверяющий право частной собственности на тот или иной земельный участок?
- После рассмотрения заявления на приватизацию земельного участка и всех документов, исполкомы и местные Советы вынесут решение по этому вопросу и в паспортах сделают специальную отметку. Кроме того, право частной собственности на землю удостоверяется Государственным Актом, который выдается городским Советом народных депутатов и регистрируется управлением земельных ресурсов. Однако оформление Госакта сроком не ограничено, и получить его, скорее всего, можно будет в будущем году.
Возможно, эти разъяснения кому-то покажутся недостаточными. Более подробную информацию читатели смогут получить в материалах газеты "Къырым", которая по предложению депутатской фракции организует Круглый стол с участием политиков, специалистов и журналистов для более детального обсуждения вопросов земельной реформы.
Интервью Г.Керимовой