НЕ КУПИТЬ ЛИ КВАРТИРУ?

Подробности: Категория: Кротенко Евгений Демьянович — досье; Опубликовано 18.09.2018 13:44; Автор: Super User; Просмотров: 228

(Газета «Крымская правда» от 21 июня 1991 года)

Многие читатели обращаются в редакцию с вопросами о возможностях и порядке продажи жилья в личную собственность граждан. Мы попросили заместителя Председателя Совета Министров Крымской АССР Е. Д. КРОТЕНКО дать некоторые разъяснения.

— Евгений Демьянович, пока что немногие крымчане стали собственниками жилья.

— Положение о его приватизации еще не принято. Оно существует в виде проекта. Поэтому работа идет не такими высокими темпами, как нам хотелось бы. Мы не можем форсировать продажу жилья, не имея законодательных актов.

Тем не менее в прошлом году в Крыму было реализовано гражданам 1944 квартиры в домах государственного и общественного жилого фонда общей площадью 81 тысяча квадратных метров и 5613 небольших домов площадью 250 тысяч квадратных метров. За них выручено около 30 миллионов рублей.

— Много ли находится желающих приобрести жилье у государства?

— Количество заявок граждан на покупку квартир, домов приближается к 10200.

— По какой цене осуществляются сделки?

— В среднем по 110 рублей за квадратный метр. Надо иметь в виду, что продаже подлежит не жилая, а общая площадь квартир и домов.

— Согласно заявлениям официальных лиц, в Москве один квадратный метр общей площади стоит 220 рублей...

— До последнего времени мы продавали в основном, старые строения. Естественно, они стоят дешевле по сравнению с новыми. Напомню, кстати, что в прошлом году в Севастополе было продано 479 Квартир, в Евпатории — 383, Ялте — 314, Сакском районе — 446, Джанкойском — 506, Симферопольском — 486, Красногвардейском — 519. А вот в Симферополе — лишь 7 квартир.

— Почему же руководители республиканского центра допустили отставание?

— Они считают, что приватизация в ее нынешнем виде может привести к спекуляции жильем. Конечно, эту опасность нельзя сбрасывать со счетов, но и отступать перед ней мы не вправе. Можно ведь установить своего рода мораторий лет на 5 на продажу жилья человеком, только что купившим его. Или установить трехлетний срок запрета.

— Некоторые крымчане выступают против приватизации жилья. Заявляют, что очень трудно будет его обслуживать, ремонтировать. Жильцы дома могут оказаться беззащитными перед вымогателями.

— Владельцы жилья должны заключать договоры с коммунальными службами, которые за определенную плату будут предоставлять им необходимые услуги. Цены на теплоснабжение, водоснабжение, электроэнергию остаются прежними. Однако не исключены и случаи вымогательства со стороны каких-либо кооперативов, служб. Надо будет предусмотреть меры борьбы с этими явлениями.

— Выдвигаются предложения, чтобы жилье передавать бесплатно соответствующим семьям, гражданам.

— По проекту украинского положения бесплатно должен передаваться 21 квадратный метр на члена семьи. Если общая площадь превышает причитающуюся норму, за излишек придется платить. Скажем, на семью из трех человек бесплатно предполагается давать 63 метра, из четырех — 84...

— Наши жители находятся в разном имущественном положении, например, одни имеют квартиру, другие — нет. Соответственно одни смогут бесплатно получить дом или квартиру, где проживают, а на что надеяться тем, кто не имеет этих самых квадратных метров?

— Москвичи намечают выдавать акции тем гражданам, у кого нет жилья. Благодаря этому они смогут построить его. Нечто подобное, вероятно, будет предусмотрено и на Украине. Хотя вопрос сложный. И в Москве он пока что решается со скрипом. Очень многие противятся приватизации.

— Понятно, что квартира квартире рознь. Один дом расположен где-то на окраине, другой в центре. Каким образом скажется это при приватизации жилья?

— Намечается ввести коэффициенты к ценам. Разная цена должна быть установлена на квартиры в блочных, панельных, кирпичных домах. Мы обязаны учитывать и то, где расположено жилье: в центре города, на окраине или в парковой зоне.

— Статистические данные свидетельствуют о сокращении строительства жилья за счет средств местных Советов.

— Зато увеличивается доля промышленных предприятий в сооружении жилья. Она достигла уже 60 процентов. Что касается общего количества жилой площади, то в 1988 году его было введено более 1 миллиона квадратных метров, в 1989 — 915 тысяч, в прошлом— 940 тысяч. Приходится решать очень много трудных проблем. В строительных организациях не хватает рабочей силы. Резко уменьшилось поступление строительных материалов, кабельной продукции. Не хватает лесоматериалов. Однако проблемы надо решать.

Интервью взял И. ДЬЯКОВ